IMMOBILIER NEUF

TROUVONS ENSEMBLE LE BIEN QUI VOUS RESSEMBLE

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Les facilitateurs
Immobiliers

En recherche d’un nouveau lieu de vie ou d’une opportunité pour investir, Onéo Neuf vous propose une gamme de services personnalisés et adaptés à vos besoins. Avec une idée en tête : vous simplifier l’immobilier, pour dessiner ensemble votre projet de vie !

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier neuf ?

CONTACTEZ-NOUS !

Résidence principale

Vous êtes un particulier, vous souhaitez acquérir un bel appartement neuf en région lyonnaise ?

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Les experts d’Onéo neuf mettent tout en oeuvre pour vous trouver la Perle Rare: ils vous accompagnent avec soin tout au long du processus d’achat et restent à vos côtés de la réservation jusqu’à la livraison, tout en vous faisant bénéficier des conditions identiques à celles proposées par les promoteurs en direct.

Un vrai service de Facilitateurs !

  • Un prix promoteur garanti
  • L’accès à une offre élargie
  • Un interlocuteur unique et consciencieux
  • Une recherche personnalisée de qualité
  • Le suivi des travaux jusqu’à la livraison
  • Gestion des démarches administratives

Onéo Neuf est présent à
chaque étape du projet :

  • Le point sur vos besoins
  • La recherche de la Perle Rare
  • La découverte du bien
  • Le Grand Saut
  • Le suivi de l’avancement
  • Les ajustements
  • La remise des clefs !

Notre Guide Pratique
Acquéreur

Investisseurs

Vous êtes à la recherche d’un bien neuf pour constituer votre patrimoine et souhaitez être conseillé fiscalement?

investissuers

Onéo Neuf vous accompagne jusqu’à l’installation de vos futurs locataires pour une acquisition en toute sérénité. Notre équipe d’experts offre aux investisseurs toute une palette de services dédiés :

  • Analyse patrimoniale, financière et fiscale complète
  • Etude de faisabilité du projet
  • Présentation des différents systèmes de défiscalisation (intégrant des simulations)
  • Sélection d’un bien en parfaite adéquation avec le projet
  • Accompagnement à la signature de la réservation jusqu’à l’acte authentique
  • Suivi de l’avancement des travaux jusqu’à la livraison
  • Possibilité d’une garantie revente

Télécharger notre Guide loi Pinel

OFFRE ZENITUDE

Une fois propriétaire, bénéficiez de notre offre « Zénitude » spéciale investisseurs pour la mise en location de votre bien :

  • Recherche et mise en place du locataire
  • Possibilité d’une assurance garantie loyer impayé

En savoir plus

Les avantages du neuf

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Les avantages du neuf

LE PRÊT
À TAUX ZÉRO

Le PTZ est un prêt aidé par l’État. Il est conditionné par un plafond de revenus à ne pas dépasser et est destiné aux primo-accédants n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale sur les deux dernières années. Son montant peut aller jusqu’à 40% du coût total de l’opération avec un plafonnement à respecter en fonction de la zone dans laquelle se situe le bien.

LA DÉFISCALISATION
PINEL

Le dispositif PINEL permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 6 000€ par an lors de l’acquisition d’un logement neuf destiné à la location nue. Pour bénéficier de cette réduction d’impôts, le contribuable doit s’engager à louer le bien pendant une période qui peut varier entre 6, 9 et 12 ans et respecter un plafonnement de loyer en fonction de l’emplacement du logement. Ce dernier doit être destiné à la résidence principale du locataire, qui pourra être un ascendant ou un descendant du propriétaire. Le locataire devra, quant à lui, respecter un plafond de ressources selon la zone du bien.

LES FRAIS DE
NOTAIRES RÉDUITS

Le taux de TVA compris dans le prix de vente est de 20 % dans la majorité des cas. Toutefois, il est possible de bénéficier d’un taux réduit de 5,5 % qui pourra s’appliquer sous certaines conditions, notamment de ressources, lors de l’acquisition de logements destinés à devenir la résidence principale du propriétaire. Le taux réduit de 5,5 % s’applique dans les zones d’Aménagement et de Rénovation Urbaine (ANRU) et dans les Quartiers Prioritaires de la Politique de la Ville (QPV).

LES GARANTIES

En devenant propriétaire d’un bien neuf, vous bénéficiez automatiquement de garanties solides pendant plusieurs années. La garantie de parfait achèvement couvre les éventuels désordres qui ont été notés dans le Procès-Verbal lors de la réception des travaux ou qui sont apparus au cours de la première année. La garantie de bon fonctionnement vise à couvrir l’ensemble des éléments dissociables et démontables d’un bien durant les 2 ans qui suivent la réception des travaux. La garantie décennale couvre tous les dommages pouvant remettre en cause la solidité du logement neuf ou qui pourraient le rendre inhabitable.

LES NORMES
DERNIÈRE
GÉNÉRATION

Chaque construction neuve doit respecter un certain niveau de performance énergétique. Les normes en vigueur fixent aujourd’hui des exigences de résultats en matière de conception du bâtiment, de confort (notamment confort acoustique et confort thermique) ainsi que de consommation d’énergie. Votre futur logement neuf répondra ainsi aux dernières normes techniques et environnementales.

QUALITÉ ET
CONFORT DE VIE

Les logements neufs sont conçus pour répondre à tous vos besoins et tendent à vous garantir confort et qualité de vie ; hall d’entrée spacieux des résidences, espaces verts paysagés, motorisation des accès, visiophones, espaces de vie lumineux et bien agencés … L’achat d’un bien neuf vous permet également de choisir vos finitions (parquet, carrelage …) et de réaliser des aménagements sur-mesure adaptés à vos envies.

EXONÉRATION DE
LA TAXE FONCIÈRE

Dans certaines communes, il est possible d’être exonéré de la taxe foncière durant les 2 premières années suivant l’achèvement de la construction, uniquement lorsque le logement est destiné à la résidence principale du propriétaire.

LA CONSTITUTION
D'UN PATRIMOINE

L’immobilier reste le meilleur placement en terme d’avenir. Un bien immobilier neuf, répondant à toutes les dernières normes et ne demandant pas de travaux permet de réaliser un investissement sécurisé, permettant d’imaginer sur la durée une plus-value.

LE PRÊT
À TAUX ZÉRO

Le PTZ est un prêt aidé par l’État. Il est conditionné par un plafond de revenus à ne pas dépasser et est destiné aux primo-accédants n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale sur les deux dernières années. Son montant peut aller jusqu’à 40% du coût total de l’opération avec un plafonnement à respecter en fonction de la zone dans laquelle se situe le bien.

LA DÉFISCALISATION
PINEL

Le dispositif PINEL permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 6 000€ par an lors de l’acquisition d’un logement neuf destiné à la location nue. Pour bénéficier de cette réduction d’impôts, le contribuable doit s’engager à louer le bien pendant une période qui peut varier entre 6, 9 et 12 ans et respecter un plafonnement de loyer en fonction de l’emplacement du logement. Ce dernier doit être destiné à la résidence principale du locataire, qui pourra être un ascendant ou un descendant du propriétaire. Le locataire devra, quant à lui, respecter un plafond de ressources selon la zone du bien.

LES FRAIS DE
NOTAIRES RÉDUITS

Le taux de TVA compris dans le prix de vente est de 20 % dans la majorité des cas. Toutefois, il est possible de bénéficier d’un taux réduit de 5,5 % qui pourra s’appliquer sous certaines conditions, notamment de ressources, lors de l’acquisition de logements destinés à devenir la résidence principale du propriétaire. Le taux réduit de 5,5 % s’applique dans les zones d’Aménagement et de Rénovation Urbaine (ANRU) et dans les Quartiers Prioritaires de la Politique de la Ville (QPV).

LES GARANTIES

En devenant propriétaire d’un bien neuf, vous bénéficiez automatiquement de garanties solides pendant plusieurs années. La garantie de parfait achèvement couvre les éventuels désordres qui ont été notés dans le Procès-Verbal lors de la réception des travaux ou qui sont apparus au cours de la première année. La garantie de bon fonctionnement vise à couvrir l’ensemble des éléments dissociables et démontables d’un bien durant les 2 ans qui suivent la réception des travaux. La garantie décennale couvre tous les dommages pouvant remettre en cause la solidité du logement neuf ou qui pourraient le rendre inhabitable.

LES NORMES
DERNIÈRE
GÉNÉRATION

Chaque construction neuve doit respecter un certain niveau de performance énergétique. Les normes en vigueur fixent aujourd’hui des exigences de résultats en matière de conception du bâtiment, de confort (notamment confort acoustique et confort thermique) ainsi que de consommation d’énergie. Votre futur logement neuf répondra ainsi aux dernières normes techniques et environnementales.

QUALITÉ ET
CONFORT DE VIE

Les logements neufs sont conçus pour répondre à tous vos besoins et tendent à vous garantir confort et qualité de vie ; hall d’entrée spacieux des résidences, espaces verts paysagés, motorisation des accès, visiophones, espaces de vie lumineux et bien agencés … L’achat d’un bien neuf vous permet également de choisir vos finitions (parquet, carrelage …) et de réaliser des aménagements sur-mesure adaptés à vos envies.

EXONÉRATION DE
LA TAXE FONCIÈRE

Dans certaines communes, il est possible d’être exonéré de la taxe foncière durant les 2 premières années suivant l’achèvement de la construction, uniquement lorsque le logement est destiné à la résidence principale du propriétaire.

LA CONSTITUTION
D'UN PATRIMOINE

L’immobilier reste le meilleur placement en terme d’avenir. Un bien immobilier neuf, répondant à toutes les dernières normes et ne demandant pas de travaux permet de réaliser un investissement sécurisé, permettant d’imaginer sur la durée une plus-value.

Contactez-nous

11 rue du 8 mai 1945
69 780 Mions
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