Le gouvernement simplifie la construction et l’accès à la propriété pour environ 4,5 millions de citoyens en reclassant rapidement plus de 200 communes en tant que zones ABC. Plus de 150 communes sont spécifiquement reclassées en tant que « zones tendues » afin de stimuler la construction de nouveaux logements dans ces régions où le marché est tendu. Cela permettra d’offrir davantage de logements locatifs intermédiaires et de rendre le prêt à taux zéro disponible pour les nouveaux acquéreurs à partir de 2024. Cette mesure, qui est mise en œuvre immédiatement, concrétise l’engagement pris par la Première ministre en juin 2023 lors du Conseil national de la refondation pour le logement.

Ce repositionnement offrira également aux ménages intéressés par l’achat de biens immobiliers dans ces 154 communes la possibilité de bénéficier du nouveau prêt à taux zéro à partir de l’année 2024. Ce prêt à taux zéro sera spécifiquement réorienté vers les municipalités présentant les besoins les plus pressants en matière de logements, visant ainsi à soutenir les ménages de la classe moyenne désireux d’acquérir une résidence dans ces zones.

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Anne Sophie

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Profitez ainsi des dernières opportunités à saisir ! Réservez vite votre appartement aux prestations de qualité afin de jouir tout prochainement de cet environnement exceptionnel et en faire votre nouvelle adresse.

Concernant la résidence : Implantée au coeur du village commerçant des Roches de Condrieu, face aux vignobles réputés de Condrieu et des Côtes-Rôties, tout près du port de plaisance et à deux pas de la gare, cette résidence vous offrira un cadre de vie exceptionnel à seulement 27 minutes en train de Lyon. Intégrant 20 logements neufs du T2 au T4 et 3 bureaux en rez-de-chaussée, ce programme propose des appartements aux volumes généreux avec balcons, terrasses et garages. Respectant les dernières normes thermiques et phoniques, nos appartements à l’architecture contemporaine et soignée, sont adaptés à votre style de vie : cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie avec carrelage 40 x40, parties nuits intimes avec parquet massif et volets roulants électriques, nombreux rangements…

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Implantés au dernier étage de notre programme confidentiel « Jardin Secret », ces appartements d’exception sauront vous séduire pour leurs volumes de vie, leurs magnifiques terrasses ainsi que pour les prestations haut de gamme proposées.

Bénéficiant d’immenses terrasses, ces toits-terrasses sont de véritables havres de paix et vous séduirons pour leur qualité de vie privilégiée avec vue dégagée.

Car trouver un appartement toit-terrasse n’est pas chose facile. Rares et très prisés, ces appartements d’exception vous offriront des prestations uniques et la possibilité de rêver en grand en pensant vos futurs aménagements selon vos envies.

Côté extérieur, vous pourrez imaginer installer un jacuzzi, solarium ou bien encore jardin sur toit… pour savourer au mieux tous les avantages de votre toit-terrasse.

Concernant la résidence : Composée de deux immeubles offrant des vues dégagées, chacun relié par un jardin paysagé suspendu, cette résidence intimiste vous séduira pour ses prestations haut de gamme et sa belle adresse. A seulement 15 minutes à pieds de Vienne centre ancien et de sa gare ou à 150 mètres de l’arrêt de bus menant en hyper centre et aux écoles et lycées du secteur, vous profiterez également de l’accès facile aux services et commerces de proximité (alimentaire, pharmacie, médiathèque, supermarché..).

Le soin tout particulier du promoteur pour une construction dans les règles de l’art, la réflexion de l’architecte sur la fonctionnalité des habitations et l’environnement calme et verdoyant vous convaincront sûrement de choisir « Jardin Secret » comme prochaine adresse.

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Dans le cadre d’un projet de construction neuve, il est impératif de suivre les règles imposées par la règlementation thermique. L’actuelle RT2012 sera remplacée par la RE2020 avec l’évolution de « réglementation thermique » en « réglementation environnementale ». Pour la première fois, l’empreinte carbone du bâtiment sera prise en compte à travers l’analyse de cycle de vie (ACV) des matériaux – c’est-à-dire l’impact environnemental, depuis l’extraction des matières premières nécessaires à sa fabrication et jusqu’à sa destruction.

La RE2020 sera globalement plus exigeante que la RT2012 et notamment en ce qui concerne les performances de l’isolation. L’indicateur de besoin bioclimatique (Bbio), coefficient qui permet de mesurer les besoins du bâtiment en chauffage, climatisation et éclairage, est renforcé. Pour la première fois, le confort d’été est ainsi pris en compte.

L’objectif de la règlementation est de poser comme objectif la construction de bâtiments à énergie positive, qui génèrent davantage d’énergie qu’ils n’en consomment. Au moins une source d’énergie renouvelable devra être employée et la consommation de chauffage devra être inférieure à12 kwhep/mÇ.

La RE2020 prévoit l’interdiction des chaudières à gaz dans les constructions neuves dès 2022 dans les constructions individuelles et à compter de 2025 dans l’habitat collectif. Les pompes à chaleur seront ainsi privilégiées.

La RE2020 s’appliquera avec un renforcement progressif de ses exigences, entre son instauration et 2031. Trois paliers de durcissement sont prévus : 2025, 2028 et 2031. Les spécificités portant sur les bâtiments tertiaires seront quant à elles présentées par le gouvernement dans un second temps, avec une entrée en vigueur décalée, courant 2022.

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